Vous choisissez l’immobilier pour vous constituer un patrimoine et assurer votre avenir. Comme tout autre investissement, l’investissement immobilier ne doit pas se faire au hasard. Un plan bien préparé est la clé pour garantir un retour sur investissement. Avant de commencer à investir, vous devez réfléchir au type de bien que vous souhaitiez acheter, à l’état du marché locatif, au type de location que vous souhaitez choisir (meublée ou vide), aux règles de fixation des loyers, au financement du projet, à la gestion des loyers, et bien d’autres choses encore.

Comment protéger mes revenus locatifs ?

Bien que les impayés de loyer soient rares, il est important de s’en prémunir. Pour ce faire, il existe plusieurs moyens :

• Le garant : il peut être utile si votre locataire se trouve dans une situation instable, comme un contrat temporaire ou un contrat à durée déterminée qui s’étend sur plusieurs années.
• Assurance loyer impayés : assurance facultative qui couvre les loyers impayés. Selon la police, elle peut également couvrir les poursuites judiciaires et les dommages matériels.
• Si vous avez des loyers ou des charges impayés, le plan d’action logement les paiera en votre nom.

Si vous n’avez pas souscrit d’assurance contre les impayés, vous devrez peut-être trouver un garant, et n’oubliez pas que les lois ALUR interdisent généralement le cumul des deux. Bien entendu, l’assurance reste le meilleur garant.

Pour garantir le bon déroulement et le bon développement de votre business locatif, faites appel à une agence pour gestion locative comme OneGestion. Celle-ci s’occupera de toutes les tâches fondamentales auxquelles se reposent la vitalité de votre investissement.

Le choix du locataire : une étape importante

Le choix du bon locataire est un élément important de la sécurisation du loyer. Avant de signer un contrat avec un locataire, vous devez vous assurer de sa fiabilité, en particulier de sa capacité à payer. Le locataire doit utiliser le bien de manière responsable, c’est-à-dire qu’il doit respecter les règles de la colocation, prendre soin du bien et payer le loyer et les charges. En pratique, cela signifie qu’il faut vérifier les documents inclus dans la demande de location (par exemple, les fiches de paie, les contrats de travail).

En recourant à votre agence de gestion locative, celle-ci s’occupe de :

• La recherche des locataires ;
• L’étude des dossiers des locataires ;
• Les conditions du bail ;
• La gestion des loyers…

Les contrats de gestion : la solution pour garantir un bon investissement ?

La gestion d’un bien immobilier demande beaucoup de temps et d’expertise, et les tâches quotidiennes peuvent rapidement devenir insurmontables. En confiant votre gestion locative à un professionnel, vous gagnez beaucoup de temps et bénéficiez de conseils adaptés à votre projet. Les professionnels disposent de l’expérience, de la collaboration et des outils nécessaires à la réussite de votre projet d’investissement locatif.