Une fois que vous avez identifié la zone dans laquelle vous souhaitez acheter votre propriété, la prochaine chose à faire est de vous promener dans le quartier pour trouver les agences immobilières qui sont situées sur place.
La première étape de la collaboration avec l’agence immobilière : Monaco, consiste simplement à consulter le portefeuille du bureau et à fournir des informations sur ce que vous recherchez. Il est préférable d’être aussi précis que possible dans ces informations et de mentionner à l’agent immobilier que vous souhaitez uniquement recevoir des appels pour visiter des propriétés qui répondent à vos spécifications exactes. Toutefois, la meilleure façon de trouver les propriétés est de rendre visite à l’agent immobilier.
Avant de visiter une propriété, l’agent immobilier vous remettra un formulaire à remplir, pour chaque propriété que vous allez visiter, afin d’en garder une trace. Lorsque l’agent immobilier trouve un bien qui répond à vos exigences, il vous appelle pour fixer un rendez-vous. Vous disposez ainsi d’un peu de temps pour obtenir des informations supplémentaires et vous avez également la possibilité de voir à quoi ressemblent les environs. En chemin, vous pouvez également poser des questions sur la région dans laquelle se trouve l’appartement. L’examen de différents biens peut prendre un certain temps : de quelques jours à quelques mois. C’est toujours une bonne idée d’examiner plusieurs propriétés avant de prendre une décision. Vous serez surpris de la diversité de l’offre et de la variation des prix.
Il est également bon de commencer à parler aux banques pour avoir une idée de ce qu’elles peuvent offrir en termes de financement. Un autre facteur important à prendre en compte est le fait qu’il faut environ 30 jours pour demander un financement et pour qu’il soit approuvé. C’est une bonne idée de s’y mettre dès que possible. Assurez-vous de confirmer auprès de chaque banque le délai normal de traitement d’une demande de financement. C’est important, car une fois que vous avez signé le formulaire de réservation du bien, vous disposez d’un certain temps pour effectuer chacun de vos paiements, et pour ce faire, vous devez avoir accès à votre prêt hypothécaire.
La phase de recherche et d’évaluation de différentes propriétés se poursuit, jusqu’à ce que vous trouviez une propriété qui réponde à vos besoins. Plus vous êtes précis dans vos spécifications, plus vous avez de chances de trouver un bien, car les agents s’efforceront de vous contacter lorsqu’ils trouveront quelque chose qui correspond exactement à votre profil. Ils ont affaire à un grand nombre d’acheteurs. Toutefois, lorsqu’un bien répond exactement à vos besoins, on se souviendra de votre nom parce que vous avez été très clair.
N’oubliez pas que les agents immobiliers de la Principauté peuvent également avoir des contacts avec des personnes qui souhaitent vendre leur propriété, mais qui ne l’ont pas encore mise sur le marché. Toutefois, lorsqu’un acheteur intéressé est trouvé, l’agent immobilier contacte les vendeurs pour les informer qu’il y a un acheteur potentiel. Une fois que vous avez trouvé un bien spécifique que vous souhaitez acheter, l’étape suivante consiste à contacter votre avocat spécialisé dans l’immobilier afin qu’il vérifie que tous les documents sont en ordre et disponibles. Il y a quelques contrôles à effectuer. Il s’agit notamment de tout prêt sur la propriété, des bâtiments ou développements potentiels qui auront lieu dans la région et des documents officiels liés à la propriété.
